여주 아파트 누수탐지, 전용 배관과 공용 배관을 가립니다
결론부터. 아파트 누수는 세대 전용 배관이면 세대, 입상관 같은 공용 배관이면 관리사무소 쪽 책임이라 어느 배관인지부터 가립니다. 검사 비용 200,000원부터, 출장비 없음. 2026년 11월 7일 기준
여주 지역 담당 기사가 방문합니다. 아파트에서 누수가 생기면 누구 책임인지부터 막힙니다. 세대 안 전용 배관이면 세대가, 벽 속을 세로로 지나는 입상관 같은 공용 배관이면 관리사무소 쪽이에요. 어느 배관인지 가려 두면 그다음 이야기가 쉬워집니다.
이런 상황이면 전화 주세요
- 위아래 여러 세대가 같은 자리에서 젖는다
- 벽 속 세로 배관 자리에서 물소리가 난다
- 관리사무소에서 원인 확인서를 요구한다
- 우리 집 계량기는 안 도는데 천장이 젖는다
- 리모델링한 뒤부터 아랫집이 젖는다
아파트 배관, 전용과 공용은 이렇게 다릅니다
전용 배관은 세대 계량기 안쪽, 집 안을 지나는 급수·온수·난방·배수 배관입니다. 여기서 새면 세대가 고치고 비용을 냅니다.
공용 배관은 여러 세대가 함께 쓰는 입상관과 그 가지입니다. 벽 속을 세로로 지나며 위아래 세대가 같은 자리에서 젖으면 이쪽을 봐요. 관리사무소와 협의 대상입니다.
리모델링 때 배관을 옮기거나 바닥을 다시 한 집은 그 공사 자리에서 새는 경우가 있어 공사 범위를 먼저 여쭙니다.
아파트 누수 찾는 순서
전화에서 동호수, 젖는 자리, 위아래 세대 상황, 계량기 상태를 여쭙니다. 같은 라인의 다른 세대도 젖는지가 중요한 단서예요.
현장에서 세대 계량기를 잠가 전용 배관 쪽인지 가르고, 입상관 자리는 청음과 열화상으로 확인합니다. 배수 쪽은 내시경으로 안을 봐요.
전용인지 공용인지, 어느 자리인지 사진과 함께 정리해 드립니다. 관리사무소에 그대로 내시면 됩니다.
여주 어디든 갑니다
여주는는 집집마다 배관 연식이 다릅니다. 오래된 주택과 상가, 새 건물이 섞여 있어서 새는 자리도 다양해요. 오래된 건물은 벽 속 급수 배관 이음부와 옥상 방수에서 많이 새고, 상가는 윗층 화장실 바닥 방수가 문제인 경우가 많습니다. 반지하나 1층 주택은 외벽 크랙으로 빗물이 드는 일도 자주 봅니다.
여흥동, 중앙동, 오학동, 가남읍, 점동면 전 지역 방문합니다. 전화에서 동호수와 증상을 듣고 방문 시간을 잡아요.
- 여흥동
- 중앙동
- 오학동
- 가남읍
- 점동면
여주 아파트 누수탐지 검사 비용
- 항목기본 요금
- 누수탐지 검사 (청음·가스식·열화상·내시경으로 새는 자리 찾기와 표시)200,000원부터
- 출장비없음
- 새는 곳이 여러 군데거나 공용 배관까지 볼 때검사 전 안내
- 수리 (연결부 수리, 벽체·바닥 철거)찾은 뒤 안내
- 야간·주말·공휴일같은 요금
검사 비용은 2026년 11월 7일 기준 기본 요금입니다. 새는 곳의 수와 범위에 따라 달라지고, 수리 비용은 찾은 뒤 따로 말씀드리고 동의하시면 시작합니다. 전체 검사 비용 안내
가까운 지역도 갑니다
이천, 양평 지역도 같은 검사 비용으로 방문합니다.
여주 아파트 누수탐지 자주 묻는 질문
오래된 주택인데 벽을 많이 뜯어야 하나요?
새는 자리를 먼저 찾고 그 칸만 엽니다. 노후 배관은 검사 때 상태를 같이 봐 드리고, 수리 범위는 열기 전에 먼저 말씀드립니다.
여주까지 얼마나 걸리나요?
지역 담당 기사 위치에 따라 다릅니다. 전화 주시면 그날 일정 기준으로 방문 시간을 바로 말씀드립니다.
관리사무소가 세대 책임이라고만 하는데요?
어느 배관인지 근거가 없으면 그렇게 됩니다. 검사 결과에 전용인지 공용인지, 어느 자리인지가 들어가니 그 자료로 다시 이야기하시면 돼요.
입상관 누수면 저희가 고치나요?
공용 배관 수리는 관리사무소가 정한 업체가 하는 경우가 많습니다. 저희는 어디서 새는지 가리는 검사까지 하고, 요청하시면 수리도 상담해 드려요.
관리사무소에 낼 원인 확인서를 써 주나요?
검사 결과와 사진을 정리해 드립니다. 보험사나 관리사무소 양식이 따로 있으면 전화에서 먼저 말씀해 주세요.
여주 아파트 누수탐지, 어디서 새는지 모르겠다면 전화 주세요
뜯기 전에 찾습니다. 젖은 자리 사진을 문자로 보내주시면 통화가 짧아집니다.