남양주 천장 누수, 얼룩 위를 뜯기 전에 찾습니다
결론부터. 천장 누수는 얼룩 바로 위가 아니라 윗집 배관이나 옥상에서 시작하는 경우가 대부분입니다. 검사 비용 200,000원부터, 출장비 없음. 2026년 11월 7일 기준
남양주 지역 담당 기사가 방문합니다. 천장 누수는 얼룩 바로 위에서 새는 경우가 드뭅니다. 윗집 배관에서 샌 물이 슬래브를 타고 흘러 몇 미터 떨어진 자리에 얼룩을 만들어요. 어느 집 어느 관인지부터 가리고, 열어야 할 자리를 한 뼘으로 좁혀 드립니다.
이런 상황이면 전화 주세요
- 천장 얼룩이 생기더니 며칠 새 점점 번진다
- 천장에서 물이 뚝뚝 떨어지거나 전등 안에 물이 고였다
- 윗집이 욕실이나 세탁실을 쓸 때만 젖는다
- 비가 온 뒤에만 젖고 맑은 날은 마른다
- 천장 벽지가 들뜨고 곰팡이가 핀다
천장 누수 원인은 크게 세 갈래입니다
첫째는 윗집 배관입니다. 윗집 욕실 바닥 방수, 세탁실 배수, 급수 배관에서 샌 물이 슬래브 속을 타고 내려옵니다. 윗집이 물을 쓸 때만 젖으면 이쪽이에요.
둘째는 옥상 배관과 방수입니다. 꼭대기 층이거나 비 온 뒤에만 젖으면 옥상 방수층이나 우수관 쪽을 봅니다.
셋째는 결로입니다. 겨울에만 천장 가장자리가 축축하고 날이 풀리면 마르면 결로일 때가 많아요. 결로는 배관 문제가 아니라서 탐지보다 단열이 답입니다.
천장 누수 찾는 순서
전화에서 젖기 시작한 때, 윗집 물 사용과의 관계, 비와의 관계를 여쭙니다. 여기서 세 갈래 중 하나로 절반은 좁혀집니다.
윗집 배관이 의심되면 윗집 동의를 받아 욕실과 세탁실 배수를 차례로 흘려보고, 급수 배관은 계량기를 보며 구간을 잠가 가립니다.
자리는 열화상으로 젖은 범위의 흐름을 보고, 청음과 가스식으로 새는 지점을 좁힙니다. 열어야 할 범위를 표시하고 사진으로 드려요.
남양주 어디든 갑니다
남양주는는 아파트 단지가 많아 아랫집 누수 연락이 유독 잦습니다. 세대 전용 배관인지 여러 집이 같이 쓰는 입상관인지에 따라 책임이 갈려서, 어느 배관인지 먼저 가려 드립니다. 관리사무소와 이야기할 때 쓸 사진 자료도 드려요. 신축이라고 안 새는 건 아닙니다. 입주 초기엔 시공 때 덜 조인 이음부에서 새는 일이 꽤 있어요.
다산동, 별내동, 호평동, 평내동, 금곡동, 화도읍, 진접읍, 오남읍, 와부읍, 퇴계원읍 전 지역 방문합니다. 전화에서 동호수와 증상을 듣고 방문 시간을 잡아요.
- 다산동
- 별내동
- 호평동
- 평내동
- 금곡동
- 화도읍
- 진접읍
- 오남읍
- 와부읍
- 퇴계원읍
남양주 천장 누수 검사 비용
- 항목기본 요금
- 누수탐지 검사 (청음·가스식·열화상·내시경으로 새는 자리 찾기와 표시)200,000원부터
- 출장비없음
- 새는 곳이 여러 군데거나 공용 배관까지 볼 때검사 전 안내
- 수리 (연결부 수리, 벽체·바닥 철거)찾은 뒤 안내
- 야간·주말·공휴일같은 요금
검사 비용은 2026년 11월 7일 기준 기본 요금입니다. 새는 곳의 수와 범위에 따라 달라지고, 수리 비용은 찾은 뒤 따로 말씀드리고 동의하시면 시작합니다. 전체 검사 비용 안내
가까운 지역도 갑니다
구리, 하남, 의정부, 가평, 양평 지역도 같은 검사 비용으로 방문합니다.
남양주 천장 누수 자주 묻는 질문
아파트인데 관리사무소에 먼저 말해야 하나요?
세대 안 전용 배관이면 바로 저희가 검사하면 됩니다. 입상관 같은 공용 배관으로 확인되면 관리사무소 협의가 필요한데, 어느 배관인지 사진으로 정리해 드리면 이야기가 빠릅니다.
남양주까지 얼마나 걸리나요?
지역 담당 기사 위치에 따라 다릅니다. 전화 주시면 그날 일정 기준으로 방문 시간을 바로 말씀드립니다.
윗집이 협조를 안 해 주면 어떻게 하나요?
먼저 우리 집 쪽에서 할 수 있는 확인을 다 합니다. 젖은 범위의 흐름, 비와의 관계, 전등 아래 물의 양으로 어느 쪽인지 근거를 만들어요. 그 자료를 들고 관리사무소를 통해 이야기하시면 대부분 풀립니다.
천장 얼룩만 있고 물은 안 떨어지는데도 검사가 필요한가요?
얼룩이 번지고 있으면 어딘가 계속 새고 있다는 뜻입니다. 양이 적을 때 찾는 편이 뜯는 범위가 작아요. 번지지 않고 멈춰 있으면 예전 누수 자국일 수 있어 전화에서 먼저 여쭤봅니다.
결로인지 누수인지 어떻게 아나요?
겨울에만 천장 가장자리나 외벽 쪽이 젖고 봄이면 마르면 결로입니다. 계절과 상관없이 같은 자리가 젖거나 윗집 물 사용과 맞물리면 누수예요.
남양주 천장 누수, 어디서 새는지 모르겠다면 전화 주세요
뜯기 전에 찾습니다. 젖은 자리 사진을 문자로 보내주시면 통화가 짧아집니다.